苗栗縣頭份市永貞路一段202巷70之5號2F/5F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 17.7 萬/坪 × 32.75 坪
權狀坪數32.75 坪
主建物20.11 坪
公設比30.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.75 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪32.75 坪
土地坐落 永貞段 273 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價510 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
永貞路一段中位 17.8
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比永貞路一段中位 低 1%比頭份市 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+38%
2026 年推估798 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。