苗栗縣竹南鎮三平路11號6F/14F
2022-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 24.4 萬/坪 × 42.63 坪
權狀坪數42.63 坪
主建物19.59 坪
公設比37.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.63 坪
└ 主建物 19.59 坪
└ 公設等 23.04 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪42.63 坪
土地坐落 東平段 218 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 13.1
三平路中位 13.3
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 高 86%比三平路中位 高 83%比竹南鎮 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,040 萬
+21%
2026 年推估1,261 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-21 2F/14F 2房2廳2衛 · 41.6 坪 23.2 萬/坪總 965 萬 2019-12-03 5F/14F 2房2廳1衛 · 42.63 坪 13.1 萬/坪總 558 萬 2018-11-09 6F/14F 2房2廳2衛 · 42.63 坪 13.8 萬/坪總 590 萬 2015-11-16 4F/14F 2房1廳2衛 · 41.04 坪 13.2 萬/坪總 540 萬 2015-08-12 4F/14F 2房2廳2衛 · 42.48 坪 10.9 萬/坪總 450 萬 2015-08-12 3F/14F 2房2廳2衛 · 42.49 坪 11.4 萬/坪總 475 萬 2015-08-12 6F/14F 2房2廳2衛 · 42.63 坪 11.7 萬/坪總 480 萬 2015-08-12 7F/14F 2房2廳2衛 · 41.59 坪 11.8 萬/坪總 482 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。