苗栗縣竹南鎮迎薰南路112號7F/7F
2026-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 20.8 萬/坪 × 52.9 坪
權狀坪數52.9 坪
主建物18.85 坪
公設比31%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.9 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 34.05 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪52.9 坪
土地坐落 成功段 877 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 16.3
迎薰南路中位 16.3
竹南鎮 2026 年中位 26.9
比本棟中位 高 28%比迎薰南路中位 高 28%比竹南鎮 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-29 2F/7F 2房2廳1衛 · 41.61 坪 22.5 萬/坪總 935 萬 2022-08-25 7F/7F 2房2廳1衛 · 52.9 坪 17.6 萬/坪總 930 萬 2020-01-04 6F/7F 2房2廳1衛 · 41.61 坪 16.3 萬/坪總 580 萬 2019-03-29 2F/7F 2房2廳1衛 · 41.61 坪 16.6 萬/坪總 588 萬 2019-01-31 7F/7F 2房2廳1衛 · 52.9 坪 15.3 萬/坪總 635 萬 2018-12-18 4F/7F 2房2廳1衛 · 41.61 坪 15 萬/坪總 540 萬 2018-12-17 5F/7F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 15.3 萬/坪總 465 萬 2018-10-25 3F/7F 2房2廳1衛 · 41.61 坪 15.6 萬/坪總 558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。