苗栗縣竹南鎮迎薰南路112號2F/7F
2025-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 22.5 萬/坪 × 41.61 坪
權狀坪數41.61 坪
主建物18.85 坪
公設比31%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.61 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪41.61 坪
土地坐落 成功段 877 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 16.3
迎薰南路中位 16.3
竹南鎮 2025 年中位 28.2
比本棟中位 高 38%比迎薰南路中位 高 38%比竹南鎮 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交935 萬
-6%
2026 年推估877 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。