苗栗縣頭份市光明街31號
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 19.6 萬/坪 × 46.79 坪
權狀坪數46.79 坪
主建物46.79 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.79 坪
└ 主建物 46.79 坪
土地持分 24.03 坪
0 坪46.79 坪
土地坐落 蟠桃段忠孝小段 531-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
光明街中位 15.7
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比光明街中位 高 25%比頭份市 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交918 萬
+13%
2026 年推估1,039 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。