苗栗縣頭份市自強路255之3號8F/10F
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 572 萬 22.2 萬/坪 × 25.74 坪
權狀坪數25.74 坪
主建物10.02 坪
公設比28.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.74 坪
└ 主建物 10.02 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪25.74 坪
土地坐落 仁愛段 1173 地號
價格拆解
成交總價572 萬
扣車位後房價572 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 18.8
自強路中位 16.4
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 18%比自強路中位 高 35%比頭份市 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交572 萬
+38%
2026 年推估787 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,144 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-07-03 7F/10F 2房2廳2衛 · 25.74 坪 29.8 萬/坪總 768 萬 2022-04-25 2F/10F 3房2廳2衛 · 25.74 坪 25.3 萬/坪總 650 萬 2015-09-19 8F/10F 2房2廳2衛 · 25.74 坪 18.8 萬/坪總 483 萬 2015-05-21 2F/10F 3房2廳2衛 · 25.74 坪 17.9 萬/坪總 460 萬 2014-02-10 10F/10F 3房1廳2衛 · 25.99 坪 17.7 萬/坪總 460 萬 2013-09-04 6F/10F 0房0廳0衛 · 25.74 坪 14.8 萬/坪總 380 萬 2013-02-04 6F/10F 0房0廳0衛 · 25.74 坪 12.8 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。