苗栗縣頭份市信東路170巷3號4F/5F

2018-03-01 實價登錄成交明細

成交總價 730 萬 14.3 萬/坪 × 51.23 坪

權狀坪數51.23 坪

主建物32.78 坪

公設比29.6%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 51.23 坪

└ 主建物 32.78 坪

└ 公設等 18.45 坪

土地持分 21.97 坪

0 坪51.23 坪

土地坐落 蟠桃段忠孝小段 893 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價730 萬

扣車位後房價730 萬

單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪

本筆成交 14.3

本棟中位 20.1

信東路中位 14

頭份市 2018 年中位 13.6

比本棟中位低 29%比信東路中位高 2%比頭份市 2018 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交730 萬

+73%

2026 年推估1,262 萬

以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）146 萬

貸款（8 成）584 萬

每月月付21,879 元

30 年總利息204 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。