苗栗縣竹南鎮大埔里科專七路195號2F/12F
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.2 萬/坪 × 27.85 坪
權狀坪數27.85 坪
主建物15.43 坪
公設比38.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 27.85 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪27.85 坪
土地坐落 大同段 1320 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.3
大埔里科專七路中位 18.2
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 1%比大埔里科專七路中位 低 11%比竹南鎮 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+60%
2026 年推估718 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。