苗栗縣竹南鎮大埔里科專七路195號8F/12F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 15.3 萬/坪 × 29.84 坪
權狀坪數29.84 坪
主建物15.14 坪
公設比31.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29.84 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 14.7 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪29.84 坪
土地坐落 大同段 1320 地號
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.3
大埔里科專七路中位 18.2
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 6%比大埔里科專七路中位 低 16%比竹南鎮 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交455 萬
+60%
2026 年推估726 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款273萬元建物價款182萬元
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。