苗栗縣苑裡鎮苑坑60之2號4F/8F
2022-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 587 萬 15.5 萬/坪 × 37.92 坪
權狀坪數37.92 坪
主建物22.33 坪
公設比37.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.92 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 15.59 坪
土地持分 11.51 坪
0 坪37.92 坪
土地坐落 苑坑段 801 地號
價格拆解
成交總價587 萬
扣車位後房價587 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13.2
苑坑中位 13.6
苑裡鎮 2022 年中位 18.3
比本棟中位 高 17%比苑坑中位 高 14%比苑裡鎮 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交587 萬
-4%
2026 年推估564 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,593 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。