苗栗縣苗栗市正發路222號3F/13F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,178 萬 19.5 萬/坪 × 74.26 坪
權狀坪數74.26 坪
主建物30.61 坪
公設比28.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.26 坪
└ 主建物 30.61 坪
└ 公設等 43.65 坪
土地持分 13.06 坪
0 坪74.26 坪
土地坐落 文發段 851 地號
價格拆解
成交總價1,178 萬
其中車位−285 萬
扣車位後房價893 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.2
正發路中位 19.5
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 2%比正發路中位 高 0%比苗栗市 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,178 萬
+23%
2026 年推估1,446 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,764 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（285 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 28.5 萬/坪總 1,360 萬 2024-08-30 9F/13F 3房2廳2衛 · 59.88 坪 24.2 萬/坪總 1,450 萬 2023-10-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 65.85 坪 23.3 萬/坪總 1,535 萬 2022-09-23 8F/13F 3房2廳2衛 · 59.88 坪 21.7 萬/坪總 1,299 萬 2021-09-11 4F/13F 4房2廳2衛 · 66.21 坪 18.4 萬/坪總 1,060 萬 2021-09-11 3F/13F 4房2廳2衛 · 65.1 坪 18.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-08-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 56.32 坪 17.6 萬/坪總 855 萬 2021-08-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 17.6 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。