苗栗縣苗栗市福星街26之1號2F/10F
2020-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 16.2 萬/坪 × 47.56 坪
權狀坪數47.56 坪
主建物28.37 坪
公設比32.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.56 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 13.57 坪
0 坪47.56 坪
土地坐落 豐年段 1301 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
福星街中位 10.1
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比福星街中位 高 60%比苗栗市 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交768 萬
+31%
2026 年推估1,010 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。