苗栗縣苗栗市福星街26之1號3F/10F
2022-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 19.7 萬/坪 × 55.37 坪
權狀坪數55.37 坪
主建物28.37 坪
公設比42.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 55.37 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 27 坪
土地持分 13.94 坪
0 坪55.37 坪
土地坐落 豐年段 1301 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 16.2
福星街中位 10.1
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 22%比福星街中位 高 95%比苗栗市 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,088 萬
+11%
2026 年推估1,210 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。