苗栗縣頭份市學府路24巷21號3F/4F
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 4.7 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物29.87 坪
公設比8.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 23.43 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 親民段 156 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 6.9
學府路中位 6.3
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 低 32%比學府路中位 低 25%比頭份市 2022 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交170 萬
+12%
2026 年推估190 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地154地號 -- 價金為新台幣5萬元整土地154地號 建物169建號 -- 價金為新台幣165萬元整
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。