苗栗縣頭份市永昌街5巷2號4F/7F
2019-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 263 萬 7 萬/坪 × 37.43 坪
權狀坪數37.43 坪
主建物21.87 坪
公設比16.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.43 坪
└ 主建物 21.87 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪37.43 坪
土地坐落 上興段 1079 地號
價格拆解
成交總價263 萬
扣車位後房價263 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 6.5
永昌街中位 6.8
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 8%比永昌街中位 高 3%比頭份市 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交263 萬
+68%
2026 年推估441 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,882 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-09-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.11 坪 11.3 萬/坪總 330 萬 2014-05-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 6.5 萬/坪總 183 萬 2014-03-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 5.3 萬/坪總 195 萬 2013-12-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 6.4 萬/坪總 182 萬 2013-11-14 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 6.5 萬/坪總 185 萬 2013-11-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 6.2 萬/坪總 174 萬 2013-11-04 1F/7F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 5.9 萬/坪總 166 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。