苗栗縣頭份市永貞路一段202巷70之12號3F/5F
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 17.8 萬/坪 × 29.1 坪
權狀坪數29.1 坪
主建物17.91 坪
公設比29.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.1 坪
└ 主建物 17.91 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪29.1 坪
土地坐落 永貞段 273 地號
價格拆解
成交總價518 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價453 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
永貞路一段中位 17.8
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比永貞路一段中位 高 0%比頭份市 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交518 萬
+58%
2026 年推估819 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,577 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。