苗栗縣頭份市公北三路160號3F/15F
2019-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.1 萬/坪 × 49.72 坪
權狀坪數49.72 坪
主建物27.19 坪
公設比29.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.72 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪49.72 坪
土地坐落 公園段 38 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價785 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.7
公北三路中位 19
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 8%比公北三路中位 低 5%比頭份市 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+68%
2026 年推估1,510 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：110.06.10.轉售 交易總價:9800000元建物工程追加款5300元及建物面積增加補付34888元，經追加減計價後，實際交易總價為9040188元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-02-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 19.7 萬/坪總 965 萬 2020-11-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 20.3 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 20.4 萬/坪總 985 萬 2020-09-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 21.1 萬/坪總 1,025 萬 2020-08-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 20.6 萬/坪總 1,005 萬 2020-08-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 19.1 萬/坪總 920 萬 2020-01-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.09 坪 20.7 萬/坪總 1,128 萬 2019-11-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 17 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。