苗栗縣頭份市花園東路198號1F/7F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 14.3 萬/坪 × 53.7 坪
權狀坪數53.7 坪
主建物31.9 坪
公設比29.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 53.7 坪
└ 主建物 31.9 坪
└ 公設等 21.8 坪
土地持分 21.54 坪
0 坪53.7 坪
土地坐落 湳湖段 15-1 地號
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 10.7
花園東路中位 10.6
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 34%比花園東路中位 高 35%比頭份市 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交768 萬
+38%
2026 年推估1,057 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 4F/7F 4房2廳2衛 · 57.24 坪 19.2 萬/坪總 1,100 萬 2021-12-28 6F/7F 4房2廳2衛 · 57.24 坪 15.7 萬/坪總 900 萬 2021-07-23 4F/7F 4房2廳2衛 · 57.24 坪 10.8 萬/坪總 620 萬 2018-06-07 1F/7F 4房2廳2衛 · 53.7 坪 9.3 萬/坪總 500 萬 2017-05-21 5F/7F 4房2廳2衛 · 57.24 坪 10.7 萬/坪總 600 萬 2016-10-02 3F/7F 4房2廳2衛 · 57.24 坪 10.7 萬/坪總 587 萬 2015-05-06 1F/7F 4房2廳2衛 · 53.7 坪 9.9 萬/坪總 525 萬 2015-02-04 6F/7F 4房2廳2衛 · 57.24 坪 10.7 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。