苗栗縣頭份市中興路436巷16號11F/11F
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 602 萬 16.5 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物18.46 坪
公設比32.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪36.55 坪
土地坐落 中央段 1203 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價602 萬
扣車位後房價602 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15.7
中興路中位 15.7
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 5%比中興路中位 高 5%比頭份市 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交602 萬
+38%
2026 年推估829 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,043 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-10 10F/11F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 26.7 萬/坪總 976 萬 2023-04-10 6F/11F 2房1廳1衛 · 30.85 坪 24 萬/坪總 740 萬 2018-09-12 2F/11F 2房1廳1衛 · 20.74 坪 21.7 萬/坪總 450 萬 2016-01-20 11F/11F 2房2廳1衛 · 42.25 坪 13.2 萬/坪總 536 萬 2015-12-08 2F/11F 2房1廳1衛 · 32.32 坪 14.9 萬/坪總 482 萬 2015-11-20 4F/11F 2房2廳1衛 · 32.32 坪 14.9 萬/坪總 482 萬 2015-10-20 6F/11F 2房1廳2衛 · 30.85 坪 15.7 萬/坪總 485 萬 2015-10-12 7F/11F 2房1廳1衛 · 30.85 坪 15.8 萬/坪總 488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。