苗栗縣頭屋鄉中華街63巷20號8F/8F
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 21.3 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物20.32 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 頭屋段一小段 459-25 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 15.7
中華街中位 15.7
頭屋鄉 2023 年中位 13
比本棟中位 高 36%比中華街中位 高 36%比頭屋鄉 2023 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交785 萬
-17%
2026 年推估651 萬
以頭屋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：機械平移車位：35號機車位：7號
同址其他成交（8 筆）
2024-12-23 6F/8F 2房2廳1衛 · 29.58 坪 22.3 萬/坪總 658 萬 2023-10-29 3F/8F 2房2廳1衛 · 29.58 坪 17.1 萬/坪總 505 萬 2022-12-15 4F/8F 3房2廳2衛 · 36.91 坪 14.8 萬/坪總 500 萬 2022-12-15 2F/8F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 14.2 萬/坪總 600 萬 2022-06-06 8F/8F 2房2廳1衛 · 29.58 坪 16.7 萬/坪總 495 萬 2022-04-17 3F/8F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 15.4 萬/坪總 630 萬 2022-04-01 3F/8F 2房1廳1衛 · 29.58 坪 15.5 萬/坪總 459 萬 2022-03-25 8F/8F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 16 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。