苗栗縣頭份市興隆里花園東路138號2F/7F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 10.3 萬/坪 × 37.34 坪
權狀坪數37.34 坪
主建物24.12 坪
公設比27.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.34 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 13.22 坪
土地持分 15.87 坪
0 坪37.34 坪
土地坐落 湳湖段 15-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
興隆里花園東路中位 12.7
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比興隆里花園東路中位 低 19%比頭份市 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交385 萬
+58%
2026 年推估609 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。