苗栗縣竹南鎮迎薰南路126號4F/7F
2026-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,042 萬 21.7 萬/坪 × 48.04 坪
權狀坪數48.04 坪
主建物23.05 坪
公設比31.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.04 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 24.99 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪48.04 坪
土地坐落 成功段 877 地號
價格拆解
成交總價1,042 萬
扣車位後房價1,042 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 16.7
迎薰南路中位 16.3
竹南鎮 2026 年中位 26.6
比本棟中位 高 30%比迎薰南路中位 高 33%比竹南鎮 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,230 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-12 3F/7F 3房2廳3衛 · 37.58 坪 24.8 萬/坪總 930 萬 2022-07-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 18.9 萬/坪總 910 萬 2020-02-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 17.4 萬/坪總 740 萬 2019-07-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 15.5 萬/坪總 655 萬 2019-06-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 16.7 萬/坪總 700 萬 2019-05-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 15.7 萬/坪總 660 萬 2018-12-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 15.5 萬/坪總 668 萬 2018-11-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.58 坪 15.3 萬/坪總 573 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。