苗栗縣竹南鎮迎薰南路126號3F/7F
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 573 萬 15.3 萬/坪 × 37.58 坪
權狀坪數37.58 坪
主建物23.05 坪
公設比31.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.58 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 14.53 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪37.58 坪
土地坐落 成功段 877 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.7
迎薰南路中位 16.3
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 低 8%比迎薰南路中位 低 6%比竹南鎮 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交573 萬
+70%
2026 年推估972 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 4F/7F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 21.7 萬/坪總 1,042 萬 2024-05-12 3F/7F 3房2廳3衛 · 37.58 坪 24.8 萬/坪總 930 萬 2022-07-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 18.9 萬/坪總 910 萬 2020-02-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 17.4 萬/坪總 740 萬 2019-07-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 15.5 萬/坪總 655 萬 2019-06-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 16.7 萬/坪總 700 萬 2019-05-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 15.7 萬/坪總 660 萬 2018-12-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 15.5 萬/坪總 668 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。