苗栗縣頭份市自立街31巷67號1F/6F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 17.8 萬/坪 × 23.06 坪
權狀坪數23.06 坪
主建物11.1 坪
公設比34.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 23.06 坪
└ 主建物 11.1 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪23.06 坪
土地坐落 中央段 1052 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 19
自立街中位 16.5
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 6%比自立街中位 高 8%比頭份市 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交410 萬
+38%
2026 年推估564 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。