苗栗縣後龍鎮大庄17之3號
2023-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 12.8 萬/坪 × 58.77 坪
權狀坪數58.77 坪
主建物48.97 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 58.77 坪
└ 主建物 48.97 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 19.59 坪
0 坪58.77 坪
土地坐落 龍東段 204-33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
大庄中位 16.1
後龍鎮 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比大庄中位 低 20%比後龍鎮 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+17%
2026 年推估880 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。