苗栗縣竹南鎮龍山路二段32巷20號4F/5F
2025-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 30.6 萬/坪 × 34.79 坪
權狀坪數34.79 坪
主建物24.4 坪
公設比25%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.79 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 11.47 坪
0 坪34.79 坪
土地坐落 龍鳳西段 902 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,065 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 25.6
龍山路二段中位 14.8
竹南鎮 2025 年中位 28.2
比本棟中位 高 20%比龍山路二段中位 高 107%比竹南鎮 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,065 萬
-6%
2026 年推估999 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：包含公共設施保留地用地；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。