苗栗縣頭份市力行街31號3F/5F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 23 萬/坪 × 8.06 坪
權狀坪數8.06 坪
主建物4.48 坪
公設比31.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 8.06 坪
└ 主建物 4.48 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪8.06 坪
土地坐落 蟠桃段忠孝小段 265-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 21.7
力行街中位 17.2
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 6%比力行街中位 高 34%比頭份市 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交185 萬
+12%
2026 年推估207 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-07-30 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.06 坪 35.2 萬/坪總 284 萬 2023-08-20 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.06 坪 25.4 萬/坪總 205 萬 2022-06-12 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.59 坪 21.7 萬/坪總 208 萬 2022-01-04 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.59 坪 17.5 萬/坪總 168 萬 2021-11-14 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.06 坪 16.8 萬/坪總 135 萬 2016-11-27 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.06 坪 16.1 萬/坪總 130 萬 2015-04-04 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.47 坪 14.1 萬/坪總 105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。