苗栗縣苗栗市中正路1152號5F/11F
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 8 萬/坪 × 51.59 坪
權狀坪數51.59 坪
主建物36.25 坪
公設比23.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.59 坪
└ 主建物 36.25 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪51.59 坪
土地坐落 恭敬段 791 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8.2
中正路中位 11.9
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 低 2%比中正路中位 低 33%比苗栗市 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交410 萬
+21%
2026 年推估498 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-09 4F/11F 0房0廳0衛 · 27.43 坪 11.5 萬/坪總 315 萬 2022-09-29 3F/7F 0房0廳0衛 · 30.52 坪 9.2 萬/坪總 280 萬 2022-09-29 3F/11F 0房0廳0衛 · 29.21 坪 10.1 萬/坪總 295 萬 2022-03-03 6F/11F 0房0廳0衛 · 24.72 坪 9.3 萬/坪總 230 萬 2020-04-25 2F/11F 0房0廳0衛 · 67.16 坪 6 萬/坪總 400 萬 2020-01-20 11F/11F 1房1廳1衛 · 22.36 坪 8.1 萬/坪總 180 萬 2019-07-17 6F/11F 1房1廳1衛 · 31.18 坪 9.6 萬/坪總 300 萬 2018-10-16 2F/11F 0房0廳2衛 · 67.16 坪 6.7 萬/坪總 450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。