苗栗縣苗栗市中正路1152號6F/11F
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 9.3 萬/坪 × 24.72 坪
權狀坪數24.72 坪
主建物16.79 坪
公設比21.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.72 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪24.72 坪
土地坐落 恭敬段 791 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 8.1
中正路中位 11.9
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 15%比中正路中位 低 22%比苗栗市 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交230 萬
+12%
2026 年推估257 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-29 3F/7F 0房0廳0衛 · 30.52 坪 9.2 萬/坪總 280 萬 2022-09-29 3F/11F 0房0廳0衛 · 29.21 坪 10.1 萬/坪總 295 萬 2021-08-30 5F/11F 4房2廳2衛 · 51.59 坪 8 萬/坪總 410 萬 2020-04-25 2F/11F 0房0廳0衛 · 67.16 坪 6 萬/坪總 400 萬 2020-01-20 11F/11F 1房1廳1衛 · 22.36 坪 8.1 萬/坪總 180 萬 2019-07-17 6F/11F 1房1廳1衛 · 31.18 坪 9.6 萬/坪總 300 萬 2018-10-16 2F/11F 0房0廳2衛 · 67.16 坪 6.7 萬/坪總 450 萬 2018-10-16 0房0廳2衛 · 63.21 坪 17.4 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。