苗栗縣頭份市公北一路116號7F/18F
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,323 萬 21.4 萬/坪 × 64.89 坪
權狀坪數64.89 坪
主建物30.92 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 64.89 坪
└ 主建物 30.92 坪
└ 公設等 33.97 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪64.89 坪
土地坐落 光華段 1422 地號
價格拆解
成交總價1,323 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,093 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.7
公北一路中位 22
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 1%比公北一路中位 低 3%比頭份市 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,323 萬
+38%
2026 年推估1,821 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）874 萬
每月月付32,759 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（230 萬）
備註：民國113年6月19日讓渡更名，金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 8F/18F 3房2廳2衛 · 65.23 坪 36.6 萬/坪總 2,388 萬 2024-03-01 12F/18F 3房2廳2衛 · 58.13 坪 21.9 萬/坪總 1,217 萬 2021-08-02 2F/18F 3房2廳2衛 · 60.67 坪 21.7 萬/坪總 1,300 萬 2021-04-18 4F/18F 3房2廳2衛 · 58.13 坪 21.3 萬/坪總 1,195 萬 2021-04-11 3F/18F 3房2廳2衛 · 63.02 坪 21.6 萬/坪總 1,272 萬 2021-03-28 18F/18F 4房2廳2衛 · 70.67 坪 18.5 萬/坪總 1,287 萬 2021-03-27 14F/18F 3房2廳2衛 · 58.13 坪 22.1 萬/坪總 1,246 萬 2021-03-02 15F/18F 4房2廳2衛 · 58.22 坪 22.1 萬/坪總 1,252 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。