苗栗縣竹南鎮環市路三段580號13F/15F
2018-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 14.3 萬/坪 × 57.49 坪
權狀坪數57.49 坪
主建物39.44 坪
公設比24.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.49 坪
└ 主建物 39.44 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪57.49 坪
土地坐落 公義段 259 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 13.8
環市路三段中位 14.2
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 4%比環市路三段中位 高 1%比竹南鎮 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交820 萬
+65%
2026 年推估1,355 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-05 3F/15F 3房2廳1衛 · 34.31 坪 34.7 萬/坪總 1,190 萬 2024-08-02 6F/15F 3房2廳1衛 · 34.31 坪 34.9 萬/坪總 1,198 萬 2023-09-29 5F/15F 2房2廳1衛 · 27.99 坪 26.8 萬/坪總 750 萬 2023-04-28 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.99 坪 22.5 萬/坪總 630 萬 2023-04-07 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 21.4 萬/坪總 735 萬 2022-12-17 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.99 坪 20.9 萬/坪總 585 萬 2022-04-15 0房0廳1衛 · 40.55 坪 19.7 萬/坪總 800 萬 2021-10-17 4F/15F 1房1廳1衛 · 34.29 坪 16.3 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。