苗栗縣頭份市建國路二段121之11號
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 20.4 萬/坪 × 73.12 坪
權狀坪數73.12 坪
主建物62.66 坪
公設比9.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 73.12 坪
└ 主建物 62.66 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 24.74 坪
0 坪73.12 坪
土地坐落 後湖段 1628 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
建國路二段中位 18.7
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比建國路二段中位 高 9%比頭份市 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,490 萬
+12%
2026 年推估1,667 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。