苗栗縣頭份市公園七街25號14F/14F
2019-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 17.8 萬/坪 × 46.16 坪
權狀坪數46.16 坪
主建物25.92 坪
公設比31.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.16 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪46.16 坪
土地坐落 光華段 1310 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 19.7
公園七街中位 21.7
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 10%比公園七街中位 低 18%比頭份市 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+71%
2026 年推估1,398 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 28.5 萬/坪總 1,316 萬 2022-11-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 24.3 萬/坪總 1,122 萬 2021-09-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 19.2 萬/坪總 888 萬 2020-04-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 17.7 萬/坪總 818 萬 2020-04-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 18.5 萬/坪總 855 萬 2019-10-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 17.5 萬/坪總 808 萬 2019-09-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 19 萬/坪總 875 萬 2018-07-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 19.7 萬/坪總 850 萬
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。