苗栗縣大湖鄉淋漓坪32之1號
2020-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 5.5 萬/坪 × 45.15 坪
權狀坪數45.15 坪
主建物42.06 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 45.15 坪
└ 主建物 42.06 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 39.44 坪
0 坪45.15 坪
土地坐落 義和段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 5.5
淋漓坪中位 22.5
大湖鄉 2020 年中位 11.6
比本棟中位 高 0%比淋漓坪中位 低 76%比大湖鄉 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+27%
2026 年推估318 萬
以大湖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。