苗栗縣頭份市幼英街22巷7號
2022-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 21.6 萬/坪 × 63.9 坪
權狀坪數63.9 坪
主建物60.03 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 63.9 坪
└ 主建物 60.03 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 24.37 坪
0 坪63.9 坪
土地坐落 文化段 906 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
幼英街中位 17.1
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比幼英街中位 高 26%比頭份市 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,380 萬
+13%
2026 年推估1,562 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。