苗栗縣頭份市力行街29巷3號5F/5F
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 16.7 萬/坪 × 7.8 坪
權狀坪數7.8 坪
主建物4.43 坪
公設比32.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 7.8 坪
└ 主建物 4.43 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪7.8 坪
土地坐落 蟠桃段忠孝小段 265-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 21.8
力行街中位 17.2
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 23%比力行街中位 低 3%比頭份市 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交130 萬
+38%
2026 年推估179 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-02-14 2F/5F 1房0廳1衛 · 7.65 坪 35.5 萬/坪總 272 萬 2025-08-04 4F/5F 1房1廳1衛 · 7.8 坪 35.9 萬/坪總 280 萬 2025-01-22 2F/5F 1房0廳1衛 · 7.65 坪 35.5 萬/坪總 272 萬 2023-03-19 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.8 坪 21.8 萬/坪總 170 萬 2023-02-19 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.8 坪 21.3 萬/坪總 166 萬 2017-04-24 4F/5F 1房1廳1衛 · 7.8 坪 17.3 萬/坪總 135 萬 2015-04-13 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.8 坪 16.2 萬/坪總 126 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。