苗栗縣苗栗市天祥143號
2019-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 4.5 萬/坪 × 40.45 坪
權狀坪數40.45 坪
主建物26.89 坪
公設比26%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.45 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 21.09 坪
0 坪40.45 坪
土地坐落 南勢坑段上南勢坑小段 648 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 5.2
天祥中位 5.2
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 13%比天祥中位 低 13%比苗栗市 2019 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交180 萬
+39%
2026 年推估250 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。