苗栗縣苗栗市天祥143號
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 5.4 萬/坪 × 40.45 坪
權狀坪數40.45 坪
主建物26.89 坪
公設比26%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.45 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 21.09 坪
0 坪40.45 坪
土地坐落 南勢坑段上南勢坑小段 648 地號
價格拆解
成交總價220 萬
扣車位後房價220 萬
單價 5.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 5.2
天祥中位 5.2
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 4%比天祥中位 高 4%比苗栗市 2021 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+23%
2026 年推估270 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。