苗栗縣竹南鎮大埔十街46巷2號8F/10F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.8 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物19.56 坪
公設比29.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 20.98 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 大同段 1339 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價450 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 17
大埔十街中位 18
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 13%比大埔十街中位 低 18%比竹南鎮 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+71%
2026 年推估904 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：此交易內含機車位1個，且價款已含入交易總價； 與（頭份市信義段移轉面積2.08㎡）併同辦理
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。