苗栗縣苗栗市豪美街2號4F/5F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 20 萬/坪 × 16.52 坪
權狀坪數16.52 坪
主建物10.5 坪
公設比25%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 16.52 坪
└ 主建物 10.5 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪16.52 坪
土地坐落 嘉福段 493 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.1
豪美街中位 16.1
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 5%比豪美街中位 高 24%比苗栗市 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+23%
2026 年推估405 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-28 2F/5F 1房1廳1衛 · 16.52 坪 20.9 萬/坪總 345 萬 2021-09-13 2F/5F 1房1廳1衛 · 16.52 坪 19.1 萬/坪總 316 萬 2021-09-05 5F/5F 0房0廳0衛 · 10.64 坪 20.7 萬/坪總 220 萬 2021-08-14 3F/5F 1房1廳1衛 · 16.52 坪 18.3 萬/坪總 303 萬 2021-07-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 15.6 萬/坪總 580 萬 2020-11-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.91 坪 15.4 萬/坪總 583 萬 2020-10-01 1F/5F 1房1廳1衛 · 15.27 坪 21 萬/坪總 320 萬 2020-08-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 15.3 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。