苗栗縣苗栗市豪美街2號5F/5F
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 583 萬 15.4 萬/坪 × 37.91 坪
權狀坪數37.91 坪
主建物23.13 坪
公設比25.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.91 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪37.91 坪
土地坐落 嘉福段 493 地號
價格拆解
成交總價583 萬
扣車位後房價583 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 19.1
豪美街中位 16.1
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 低 19%比豪美街中位 低 4%比苗栗市 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交583 萬
+32%
2026 年推估771 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,473 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-28 2F/5F 1房1廳1衛 · 16.52 坪 20.9 萬/坪總 345 萬 2021-09-13 2F/5F 1房1廳1衛 · 16.52 坪 19.1 萬/坪總 316 萬 2021-09-05 4F/5F 1房1廳1衛 · 16.52 坪 20 萬/坪總 330 萬 2021-09-05 5F/5F 0房0廳0衛 · 10.64 坪 20.7 萬/坪總 220 萬 2021-08-14 3F/5F 1房1廳1衛 · 16.52 坪 18.3 萬/坪總 303 萬 2021-07-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 15.6 萬/坪總 580 萬 2020-10-01 1F/5F 1房1廳1衛 · 15.27 坪 21 萬/坪總 320 萬 2020-08-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 15.3 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。