苗栗縣頭份市自立街31巷17號2F/7F
2022-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 20.6 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物18.47 坪
公設比30.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 中央段 1079 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 14.9
自立街中位 16.5
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 38%比自立街中位 高 25%比頭份市 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交835 萬
+13%
2026 年推估945 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2023-10-15 1F/7F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 27 萬/坪總 1,030 萬 2022-06-10 3F/7F 2房2廳1衛 · 38.49 坪 21.3 萬/坪總 820 萬 2021-11-17 7F/7F 2房2廳1衛 · 38.49 坪 17.7 萬/坪總 680 萬 2019-04-27 2F/7F 2房2廳1衛 · 40.15 坪 12.5 萬/坪總 500 萬 2015-11-16 7F/7F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 16.5 萬/坪總 628 萬 2014-02-18 3F/7F 2房2廳1衛 · 49.5 坪 10.5 萬/坪總 512 萬 2014-02-18 6F/7F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 13.6 萬/坪總 485 萬 2014-02-18 7F/7F 2房1廳1衛 · 38.07 坪 14.5 萬/坪總 550 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。