苗栗縣苑裡鎮田心45之10號5F/7F
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 21.8 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物23.36 坪
公設比25.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 田中段 1518 地號
價格拆解
成交總價768 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價698 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 19.6
田心中位 16.3
苑裡鎮 2022 年中位 18.3
比本棟中位 高 11%比田心中位 高 34%比苑裡鎮 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交768 萬
+3%
2026 年推估789 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：土地價款：1190000元整；房屋價款：5790000元整。戶外停車位係約定專用停車位。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。