苗栗縣頭份市花園東路70號
2019-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 10.1 萬/坪 × 68.08 坪
權狀坪數68.08 坪
主建物58.37 坪
公設比7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 68.08 坪
└ 主建物 58.37 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 31.83 坪
0 坪68.08 坪
土地坐落 湳湖段 25-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
花園東路中位 10.6
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比花園東路中位 低 5%比頭份市 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交686 萬
+71%
2026 年推估1,170 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。