苗栗縣苑裡鎮山柑里山柑110之7號1F/7F
2020-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 12.6 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物34.82 坪
公設比14.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 34.82 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 29.36 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 社柑段 2178 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.1
山柑里山柑中位 11.8
苑裡鎮 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 4%比山柑里山柑中位 高 7%比苑裡鎮 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交570 萬
+16%
2026 年推估660 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-08 6F/7F 4房2廳2衛 · 45.27 坪 14.1 萬/坪總 640 萬 2020-05-26 7F/7F 4房1廳2衛 · 45.27 坪 13 萬/坪總 590 萬 2017-12-29 6F/7F 4房2廳2衛 · 45.27 坪 12.1 萬/坪總 548 萬 2017-08-18 5F/7F 4房1廳2衛 · 38.84 坪 14.7 萬/坪總 570 萬 2017-05-14 2F/7F 4房2廳2衛 · 45.27 坪 10.8 萬/坪總 488 萬 2016-12-15 3F/7F 4房2廳2衛 · 45.27 坪 10.8 萬/坪總 488 萬 2016-10-24 2F/7F 4房2廳2衛 · 45.27 坪 10.8 萬/坪總 488 萬 2016-09-26 1F/7F 4房2廳2衛 · 38.8 坪 12.3 萬/坪總 476 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。