苗栗縣苑裡鎮山柑里山柑110之7號6F/7F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 14.1 萬/坪 × 45.27 坪
權狀坪數45.27 坪
主建物34.94 坪
公設比14.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.27 坪
└ 主建物 34.94 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 29.36 坪
0 坪45.27 坪
土地坐落 社柑段 2178 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 12.1
山柑里山柑中位 11.8
苑裡鎮 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 17%比山柑里山柑中位 高 19%比苑裡鎮 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+8%
2026 年推估691 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-05-26 7F/7F 4房1廳2衛 · 45.27 坪 13 萬/坪總 590 萬 2020-04-12 1F/7F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 12.6 萬/坪總 570 萬 2017-12-29 6F/7F 4房2廳2衛 · 45.27 坪 12.1 萬/坪總 548 萬 2017-08-18 5F/7F 4房1廳2衛 · 38.84 坪 14.7 萬/坪總 570 萬 2017-05-14 2F/7F 4房2廳2衛 · 45.27 坪 10.8 萬/坪總 488 萬 2016-12-15 3F/7F 4房2廳2衛 · 45.27 坪 10.8 萬/坪總 488 萬 2016-10-24 2F/7F 4房2廳2衛 · 45.27 坪 10.8 萬/坪總 488 萬 2016-09-26 1F/7F 4房2廳2衛 · 38.8 坪 12.3 萬/坪總 476 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。