苗栗縣竹南鎮延平路110號5F/8F
2019-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 12.8 萬/坪 × 10.79 坪
權狀坪數10.79 坪
主建物7.2 坪
公設比22.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 10.79 坪
└ 主建物 7.2 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪10.79 坪
土地坐落 竹南段三小段 257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 15.4
延平路中位 14.1
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 17%比延平路中位 低 9%比竹南鎮 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交138 萬
+66%
2026 年推估229 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。