苗栗縣竹南鎮科專七路205號9F/12F
2016-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 542 萬 19.5 萬/坪 × 27.85 坪
權狀坪數27.85 坪
主建物15.43 坪
公設比38.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.85 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪27.85 坪
土地坐落 大同段 1320 地號
價格拆解
成交總價542 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價482 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.1
科專七路中位 19.6
竹南鎮 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 3%比科專七路中位 低 1%比竹南鎮 2016 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（60 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。103年9月預售屋買賣，新成屋尚未成立管委會。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 2F/12F 2房2廳1衛 · 29.87 坪 31.8 萬/坪總 950 萬 2025-05-30 5F/12F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 34.5 萬/坪總 960 萬 2024-04-01 4F/12F 2房2廳1衛 · 27.57 坪 34.8 萬/坪總 960 萬 2024-03-27 2F/12F 2房2廳1衛 · 27.79 坪 34.2 萬/坪總 950 萬 2024-03-24 3F/12F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 33.1 萬/坪總 998 萬 2024-03-23 5F/12F 2房1廳1衛 · 27.79 坪 30.9 萬/坪總 858 萬 2024-03-11 11F/12F 2房2廳1衛 · 30.07 坪 29.3 萬/坪總 880 萬 2024-03-01 12F/12F 2房2廳1衛 · 27.65 坪 34 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。