苗栗縣頭份市中華路883之1號5F/12F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 14 萬/坪 × 66.63 坪
權狀坪數66.63 坪
主建物24.77 坪
公設比30.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 66.63 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 41.86 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪66.63 坪
土地坐落 東民段 257 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.2
中華路中位 14.6
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 1%比中華路中位 低 4%比頭份市 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+38%
2026 年推估1,280 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 28 萬/坪總 1,480 萬 2024-03-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 66.63 坪 23.5 萬/坪總 1,563 萬 2022-11-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 20.7 萬/坪總 1,093 萬 2022-03-17 0房0廳0衛 · 69.74 坪 13.8 萬/坪總 960 萬 2021-07-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 14.2 萬/坪總 750 萬 2020-03-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 13.6 萬/坪總 720 萬 2019-07-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 13.8 萬/坪總 730 萬 2017-11-04 0房0廳1衛 · 69.74 坪 18.2 萬/坪總 1,269 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。