苗栗縣公館鄉忠孝路177號2F/5F
2024-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 22.4 萬/坪 × 40.61 坪
權狀坪數40.61 坪
主建物26.64 坪
公設比17.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.61 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 14.98 坪
0 坪40.61 坪
土地坐落 館陽段 244-16 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.8
忠孝路中位 22.6
公館鄉 2024 年中位 21.1
比本棟中位 低 2%比忠孝路中位 低 1%比公館鄉 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交910 萬
-2%
2026 年推估891 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-12-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 22.4 萬/坪總 997 萬 2023-12-03 4F/5F 2房2廳1衛 · 32.67 坪 22.8 萬/坪總 745 萬 2023-11-25 5F/5F 2房2廳1衛 · 32.67 坪 23.4 萬/坪總 764 萬 2023-11-21 2F/5F 2房2廳1衛 · 32.67 坪 21.9 萬/坪總 715 萬 2023-11-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 22.9 萬/坪總 1,017 萬 2023-11-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.61 坪 22.9 萬/坪總 929 萬 2023-11-02 3F/5F 2房2廳1衛 · 32.67 坪 22.5 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。